Immobilie kaufen in Steyr – 900 m², € 575.000

BÜRGERHAUS IM CHARMANTEN STADTTEIL STEYRDORF

Steyr · 4400· Ref. 1E187770

Immobilie in Steyr mit 900 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 639/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

1 / 16

€ 575.000€ 639/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 900 m²
Grundstücksfläche: 487 m²
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 1E187770

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 575.000
Preis pro m²: € 639/m²

Beschreibung

Dieses einzigartige historische Bürgerhaus im Herzen des charmanten Künstlerviertels von Steyr bietet eine faszinierende Verbindung von traditionellem Charme und modernen Möglichkeiten. Das Objekt ist aktuell bestandsfrei. Dank der detaillierten Ausbaupläne, die im Rahmen einer Diplomarbeit an der TU Wien nach Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt entwickelt wurden, bietet dieses historische Bürgerhaus ein enormes Potential. Diese Pläne ermöglichen einen voll barrierefreien Ausbau auf eine beeindruckende Gesamtfläche von 1380 m² und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Wohnhaus, als repräsentatives Bürogebäude oder als kulturelles Zentrum. Ausstattung und Besonderheiten: - Gesamtfläche nach Ausbau: 1380 m² - Zimmer: Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten entsprechend den Ausbauplänen - Baujahr: 16. Jahrhundert, mit historischen Details und Charakter - Heizung: Planungen für moderne Heizungssysteme gemäß Ausbauplänen

Energieausweis

HWB: 223.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.403 / Monat

bei € 115.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.450

Grunderwerbsteuer € 20.125 + Grundbucheintragung € 6.325 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 1.676 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 223.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.079 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Steyr

Aktuell sind 9 Angebote für immobilien in Steyr gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.213/m². Diese Immobilie liegt mit € 639/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 9 501,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 9 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Immobilie kaufen in Steyr – 900 m², € 575.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Steyr

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Steyr

Günstigste Immobilien in Steyr

Neueste Immobilien in Steyr

Makler-Angebote in Steyr

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?