6-Zimmer-Immobilie kaufen in Rohrbach – 118 m², € 350.000
Juwel im Böhmerwald: Altes Bauernsacherl in wunderschöner Einzellage
Immobilie in Hintenberg, Rohrbach mit 118 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.966/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 24 207 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 019FE053
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 2.966/m²
Beschreibung
Willkommen an einem Ort, der Geschichten erzählt. Dieses im Jahr 1874 erbaute, historische Granitsteinhaus ist in der gesamten Region weitläufig bekannt für seine absolut einzigartige Lage. Eingebettet in die unberührte Natur des Böhmerwaldes bietet dieses geschichtsträchtige Juwel einen seltenen Rückzugsort voller Ruhe, Kraft und Privatsphäre. Ein seltenes Refugium für Individualisten, die das Besondere schätzen und diesem geschichtsträchtigen Gemäuer neues Leben einhauchen möchten. * Waldfläche: ~5.000 m² * Wiesenfläche: ~19.000 m² * Erbaut: 1874 * Bebaute Fläche: 212 m² * Widmung: Bau im Grünland (Sanierung, Umbau, geringe Erweiterung möglich, Projekte sind vor dem Kauf mit dem zuständigen Bauamt zu klären!) * Seehöhe: 806m * Wasser: Zisterne (letzte Prüfung vom 10.10.2022) * Abwasser: Senkgrube * Strom: Normaler Stromanschluss * Zufahrt: Forststraße (Wegerechte bei Privatgrund vorhanden)
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 364 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Hintenberg 26, 4161, Rohrbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49 km
ab Linz
Preis pro Zimmer
€ 58.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
0%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Rohrbach
Aktuell sind 3 Angebote für immobilien in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.961/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.966/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 978,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten immobilien).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 3 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.961/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Angeboten von Markus Pröll
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