11-Zimmer-Immobilie kaufen in Ried im Innkreis – 353 m², € 585.000

URBAN LEBEN! Stadthaus mit Potential im Zentrum von Ried

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 6CEBC0C3

Immobilie in Ried im Innkreis mit 353 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1895. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.657/m².

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€ 585.000€ 1.657/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 353 m²
Nutzfläche: 476 m²
Grundstücksfläche: 279 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1895
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6CEBC0C3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 585.000
Preis pro m²: € 1.657/m²

Beschreibung

Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 141 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.5 km

ab Wels

Preis pro Zimmer

€ 53.182

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.445 / Monat

bei € 117.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.910

Grunderwerbsteuer € 20.475 + Grundbucheintragung € 6.435 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

11-Zimmer-Immobilie kaufen in Ried im Innkreis – 353 m², € 585.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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