Immobilie kaufen in Ried im Innkreis – 1 400 m², € 1.900.000
Raum für Visionen - Geschäftshaus im Herzen von Ried
Immobilie in Ried im Innkreis mit 1 400 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.357/m². Verfügbar ab 12.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 400 m²
- Baujahr
- 1990
- Verfügbar ab
- 12.11.2025
- Referenznummer
- F51FAE9A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.900.000
- Preis pro m²
- € 1.357/m²
Beschreibung
Das Gebäude wurde 1990 in massiver Bauweise neu errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.400 m², verteilt auf vier Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Dachgeschoss. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hauptplatz, Kirchenplatz). Die Liegenschaft steht derzeit leer und bietet dadurch flexible Gestaltungsspielräume für neue Nutzungskonzepte wie z. B. Co-Working / Kreativflächen, medizinische oder therapeutische Einrichtungen, urbane Wohn- und Mischnutzungskonzepte Gastronomie- und Dienstleistungsangebot Daten und Fakten: Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage 365 m² Grundfläche (Kernzone) Nutzfläche ca. 1.400 m² große Schaufensterflächen hauptplatzseitig Anlieferung über eigenen Eingang (kirchenplatzseitig) Personen- und Lastenaufzug vorhanden alternative Nutzungen möglich - entsprechende Konzepte liegen vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hauptplatz 31, 4910, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.4 km
ab Wels
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.939 / Monat
bei € 380.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 87.400
Grunderwerbsteuer € 66.500 + Grundbucheintragung € 20.900 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Ried im Innkreis
Aktuell sind 13 Angebote für immobilien in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 130.348/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.357/m² damit 99% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 954,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 130.348/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
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