1-Zimmer-Immobilie mieten in Linz – 72,17 m², € 1.084
Kompaktes Büro im 1. OG - ideal für Beratung, Agentur oder kleines Team
Immobilie in Linz mit 72,17 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,17 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 319EE590
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.084
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.084
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
In der Gruberstraße 17 in Linz steht diese ca. 72 m² große Büro‑ bzw. Gewerbefläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Beratung, Agentur oder Dienstleistung mit überschaubarem Kunden‑ oder Klientenverkehr. Die Fläche überzeugt durch großzügige Fensterflächen , eine sehr gute natürliche Belichtung sowie eine klare und funktionale Raumaufteilung . Zwei separat nutzbare Büroräume ermöglichen flexibles Arbeiten, Besprechungen oder die Trennung von Arbeits‑ und Nebenbereichen. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen ein WC sowie eine Teeküche zur Verfügung und unterstützen einen reibungslosen Arbeitsalltag. Büromöbel können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden , wodurch ein rascher und kosteneffizienter Start möglich ist. Die Lage im 1. Obergeschoss bietet ein ruhiges Arbeitsumfeld abseits der direkten Laufkundschaft, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit . Ideal für Selbstständige, Einzelunternehmer:innen oder kleine Teams , die eine kompakte, gut geschnittene und professionell nutzbare Bürofläche in Linz suchen. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 53 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,71 Für Ihre Anfragen stehen wir unter [entfernt] oder Herr Edwin Schachenhofer gerne via Telefon [entfernt] zur Verfügung.
Lage
Gruberstraße 17 01/2a, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 1.084
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Linz
Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 103 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten immobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
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Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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