9-Zimmer-Immobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 195 m², € 895.000
Sehr gepflegtes Bauernhaus in Alleinlage
Immobilie in Ramsau, Kirchdorf an der Krems mit 195 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.590/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 195 m²
- Grundstücksfläche
- 111 975 m²
- Zimmer
- 9
- Referenznummer
- 36A54955
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 895.000
- Preis pro m²
- € 4.590/m²
Beschreibung
Das sehr gepflegte Bauernhaus befindet sich umgeben von Wiesen und Wald in Alleinlage in der Ramsau zwischen Klaus und Molln und ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar. Die arrondierte Fläche beträgt rd. 11,2 ha davon sind ca. 5,4 ha Wald. Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde zwischen 1984 und 1992 neu errichtet. Die Zwei Wohneinheiten bieten Platz für mehrere Generationen. Mehrere Nebengebäude sowie Stallgebäude lassen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Nicht barrierefrei! Gerne senden wir ihnen genaue Unterlagen nach Anfrage zu. Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen. landwirtschaftliche Ausbildung). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 175 kWh/m²a
Lage
Ramsau, 4591, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 14 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems
Preis pro Zimmer
€ 99.444
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.740 / Monat
bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.170
Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
0%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 19 Angebote für immobilien in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 27.137/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.590/m² damit 83% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 20 703,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten immobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 27.137/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Kirchdorf
Von einem Makler angeboten