Immobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 80 m², € 285.000

Idyllisches Bauernsacherl

Steinbach am Ziehberg · 4562· Ref. 019FFA4D

Immobilie in Steinbach am Ziehberg, Kirchdorf an der Krems mit 80 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.563/m².

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€ 285.000€ 3.563/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 5 870 m²
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FFA4D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 285.000
Preis pro m²: € 3.563/m²

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Bauernsacherl mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl suchen. Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die massiven Steinmauern verleihen dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter, während die gemütliche Raumhöhe von ca. 200 bis 210 cm für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung mit Tischherd, der nicht nur funktional ist, sondern auch zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Ein Zweitanschluss/kamin ist vorhanden Ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder dauerhafter Wohnsitz – dieses einzigartige Sacherl bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer wunderschönen Umgebung. Die Anschlüsse an die Ortswasserleitung sowie an den Kanal sind bereits vorhanden. Zusätzlichen Platz bieten zwei Nebengebäude in Form von Scheunen. Diese eignen sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Projekte und Hobbys. Ein besonderes Zuhause für alle, die das Leben am Land schätzen und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Räume: Erdgeschoss: Küche Eßzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer Speis/Vorratsraum Waschküche/Technikraum Diele WC Bad Obergeschoss: Abstellraum ca. 10m2 Dachboden kleiner Kellerraum

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Steinbach am Ziehberg, 4562, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 14 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.191 / Monat

bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.110

Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Kirchdorf an der Krems

Aktuell sind 19 Angebote für immobilien in Kirchdorf an der Krems gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 27.137/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.563/m² damit 87% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 20 703,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten immobilien).

84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 80 m², € 285.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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