4-Zimmer-Immobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 96 m², € 199.000

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht

Kremsmünster · 4550· Ref. 01A025CD

Immobilie in Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1958. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.073/m².

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€ 199.000€ 2.073/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 1958
Referenznummer: 01A025CD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.073/m²

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 11. SEPTEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Nur wenige Minuten vom Zentrum von Kremsmünster entfernt erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² , die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Platzverhältnisse und die westliche Ausrichtung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1985 errichteten Wohnhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Ein Lift ist nicht vorhanden. HARDFACTS: unweit des Zentrums von Kremsmünster Wohnfläche: ca. 96 m² 4 Zimmer Baujahr: ca. 1985 3. Obergeschoss kein Lift westlich ausgerichtete Loggia Loggia: ca. 7,58 m² Kellerabteil: ca. 5,40 m² Außenstellplatz für PKW gepflegter Zustand ideale Infrastruktur Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage unweit des Zentrums von Kremsmünster mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer schönen Aussicht. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und guter Infrastruktur suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Kremsmünster, 4550, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 14 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Preis pro Zimmer

€ 49.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 96 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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