4-Zimmer-Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 90,67 m², € 279.000

Ruhig, geräumig, einladend - Ihre Eigentumswohnung wartet!

Mattighofen · 5230· Ref. F6CE2401

Immobilie in Mattighofen, Braunau am Inn mit 90,67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.077/m².

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€ 279.000€ 3.077/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,67 m²
Nutzfläche: 99,06 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: F6CE2401

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 3.077/m²

Beschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mattighofen Tolle Lage - Perfekte Infrastruktur - Hohe Lebensqualität Mattighofen steht für eine erstklassige Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Busverbindung erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Ideal für Familien - Alles in greifbarer Nähe Hier wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben ! Ein Kindergarten in unmittelbarer Umgebung erleichtert den Alltag, während Supermarkt und Bäckerei für kurze Einkaufswege sorgen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, direkt vor der Haustür. Helle Räume und moderne Ausstattung - Hier fühlen Sie sich wohl! Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und gepflegte Ausstattung . Dank der lichtdurchfluteten Räume entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Raumaufteilung Diele Küche Abstellraum Flur Badezimmer Drei Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Komfort trifft auf Funktionalität Ein besonderes Highlight sind die zwei Stellplätze , die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit zur Verfügung stehen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort - sie ist ein Zuhause für die ganze Familie . Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt & Besichtigungstermin Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Adel Jasarevic [entfernt] [entfernt] Tel.: [entfernt] Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 69.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Braunau am Inn (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 90,67 m², € 279.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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