2-Zimmer-Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 56,69 m², € 234.900

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ️️

Mattighofen · 5230· Ref. 939022CD

Immobilie in Mattighofen, Braunau am Inn mit 56,69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.144/m².

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€ 234.900€ 4.144/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,69 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2019
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 939022CD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 234.900
Preis pro m²: € 4.144/m²

Beschreibung

Moderne Wohnung in Mattighofen - Top Lage & Qualität! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen überzeugt mit einer idealen Lage - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ️ Alle wichtigen Einrichtungen wie ‍️ Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und ein ️ Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein , und der Balkon bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ️ und bietet durch die Massivbauweise hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Raumaufteilung: Vorraum ️ Schlafzimmer Bad WC Abstellraum ️ Wohn-/Ess-/Kochbereich Zusätzliche Highlights: 2 Stellplätze ️ 1 Kellerabteil Personenaufzug Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Adel Tel.: [entfernt] Mail: a .[entfernt] Homepage: [entfernt] Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finanzierung gewünscht? Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 117.450

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Braunau am Inn (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 46.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.806

Grunderwerbsteuer € 8.222 + Grundbucheintragung € 2.584 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 56,69 m², € 234.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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