Immobilie kaufen in Sankt Pölten – 320 m², € 2.400.000
Vorankündigung - Diskret - Exklusiv! Beeindruckende Privatresidenz in St. Pölten!
Immobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 320 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 5 740 m²
- Referenznummer
- C45A6B6E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.400.000
- Preis pro m²
- € 7.500/m²
Beschreibung
Coming Soon - Ein Refugium jenseits des Gewöhnlichen - KI generiertes Titelfoto! Hinter diskreten Grenzen entfaltet sich eine Residenz, die Vergangenheit und Gegenwart in vollendeter Harmonie vereint. Historische Substanz, geprägt von Charakter und Beständigkeit, wurde mit höchster Sorgfalt in eine zeitgemäße Form von Luxus überführt. Großzügigkeit in Raum und Wirkung, edle Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und exklusivem Luxus. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen - und das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Verbunden ist hier Repräsentation mit Lebensqualität auf außergewöhnlichem Niveau. Absolute Privatsphäre, architektonische Authentizität und eine Ausstrahlung, die sich jeder Vergleichbarkeit entzieht, machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. UNSER SERVICE: Einblicke werden vor Veröffentlichung selektiv und auf persönlicher Ebene gewährt! Diskretion vorausgesetzt! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [entfernt] / [entfernt] Objektnummer: 23494 auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Sankt Pölten
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 0.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 3/m² Miete in Sankt Pölten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 10.029 / Monat
bei € 480.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 110.400
Grunderwerbsteuer € 84.000 + Grundbucheintragung € 26.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
6%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 8 Angebote für immobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.504/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.500/m² damit 114% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 377,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 8 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Sankt Pölten von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.504/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Angeboten von Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten