8-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 253 m², € 1.950.000

Prachtvolles Anwesen vor den Toren Wiens

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Immobilie in Mauerbach, Sankt Pölten Land mit 253 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1750. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.708/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.148. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 89.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.732. Die Wohnfläche macht rund 12% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.

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