Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 4 000 m², € 1.200.000
Gewerbeimmobilie mit Haus/ Wohnung(en)/ Garagen und Glashaus zu verkaufen
Immobilie in Asperhofen, Sankt Pölten Land mit 4 000 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 300/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 000 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01A2D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.200.000
- Preis pro m²
- € 300/m²
Beschreibung
Betriebsgebäude mit Betriebsräumlichkeiten im Erdgeschoß, Büro und Betriebswohungen im Obergeschoß, Verkaufsraum, 20 PKW Stellplätze, Lagerhalle. Das Objekt würde sich auch gut für eine Autowerkstätte ect. eignen. Besichtigung unbedingt erwünscht jedoch nur nach Terminvereinbarung möglich. Derzeit ist das Objekt noch vermietet. Verkaufs-Preis: 1.200.000,- Euro. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Glashaus und ist im Preis inbegriffen. Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Terminvereinbarung von Mo.-Fr. 7:30 - 12:00 und 13:00 - 16:00 Uhr unter [entfernt]. Weitere Fotos von Innenräumen, Glashaus ect. möglich bei Interesse oder Besichtigung.
Lage
Innovationsstraße 4, 3041, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 49.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.014 / Monat
bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 55.200
Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 56 Angebote für immobilien in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.022/m². Diese Immobilie liegt mit € 300/m² damit 93% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 510,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.022/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wolfgang Praskac
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