13-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 450 m², € 990.000

GEPFLEGTES REFUGIUM IM GRÜNEN

Herzogenburg · 3130· Ref. 019FB58E

Immobilie in Herzogenburg, Sankt Pölten Land mit 450 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.200/m².

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€ 990.000€ 2.200/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 3 300 m²
Zimmer: 13
Stockwerk: 2
Referenznummer: 019FB58E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 2.200/m²

Beschreibung

Die gehegte Liegenschaft, im Jahre 1976 erbaut, befindet sich circa 2km nordwestlich von der Stadtgemeinde Herzogenburg im ruhigen Wielandsthal. Auf einer begrünten Grundfläche von ungefähr 3.152m² erstrecken sich die 420m² Wohn-& Nutzfläche über drei Etagen. Jede Etage ist separat begehbar und das Erd- sowie Obergeschoss sind ebenerdig. Darüber hinaus besteht die Option, weitere Flächen wie beispielsweise das angrenzende Bauland von 3.489m² käuflich zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein Außenpool mit Nichtschwimmer-Sektion - ein Teich - eine großzügig angelegte Terrasse - wartungsfreie Decken- und Bodenheizung von Tiroler Firma - ein gemütlicher Kachelofen - begehbarer Weinkeller vom Anwesen aus - Nebengebäude mit frostsicherem Lagerkeller - Großraumgarage mit breiten Eichentoren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Herzogenburg, 3130, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 76.154

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

13-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 450 m², € 990.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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