6-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 275,15 m², € 1.649.000
Moderne Villa mit wunderschönen Weitblick
Immobilie in Gießhübl, Mödling mit 275,15 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.993/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 275,15 m²
- Grundstücksfläche
- 1 032 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 6B1747D6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.649.000
- Preis pro m²
- € 5.993/m²
Beschreibung
Moderne Traumvilla am Gießhübl Die Villa mit 275m² Wohnfläche sowie 1.032m² Garten in Gießhübler Top Lage gelangt zum Verkauf. * 6 Zimmer auf 3 Etagen * 3 Badezimmer und 4 WC‘s * Großzügige offene Küche * Garage * 41m² Dachterrasse mit Weitblick nach Wien sowie ins Grüne * Modernes Pool mit Salzwasseranlage und Überdachung Wollen Sie mehr Bilder sehen ? Dann stellen Sie uns eine Anfrage. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Gießhübl, Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.649.000, 00 EUR und einer Fläche von 275m² ist dieses Haus perfekt für eine Familie oder jemanden, der Eleganz sucht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten, 4 WC‘s und 3 Badezimmer. Dank der modernen Bauweise ist das Haus in einem neuwertigen Zustand und strahlt ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente aus. Die hochwertigen Materialien und der optimale Grundriss machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Der hochmoderne Pool mit einer Salzwasseranlage und einer Überdachung ist ein absolutes Highlight. Außerdem befindet sich eine 106m² große Terrasse um das Pool herum, die genug Platz bietet um Ihre eigene Wohlfühloase zu gestalten. Ein weiteres Highlight bietet die 41m² große Dachterrasse auf der Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne sowie nach Wien genießen können. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus und die Wohnküche mit offener Küche bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem atemberaubenden Weitblick. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [entfernt] oder [entfernt]." Jetzt Wohnkredit sichern
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gießhübl, 2372, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 78 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 274.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 33/m² Miete in Mödling (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.891 / Monat
bei € 329.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 75.854
Grunderwerbsteuer € 57.715 + Grundbucheintragung € 18.139 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 506 m², € 1.490.000
Gießhübl · 2372
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 441,76 m², € 2.900.000
Gießhübl · 2372
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 372 m², € 1.850.000
Gießhübl · 2372
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 2 089 m², € 2.500.000
Gießhübl · 2372
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 254,68 m², € 1.195.000
Hinterbrühl · 2371
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 507 m², € 6.990.000
Gießhübl · 2372
Marktdaten für Immobilien in Mödling
Aktuell sind 90 Angebote für immobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.265/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.993/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 166,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 244 m², € 999.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 172 m², € 999.000
Achau · 2481
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 161,27 m², € 920.000
Wiener Neudorf · 2351
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 2 358 m², € 4.800.000
Vösendorf · 2331
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 713 m², € 4.949.000
Guntramsdorf · 2353
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 155 m², € 1.590.000
Sulz im Wienerwald · 2392
Top-Immobilien in Mödling
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 6 318 m², € 7.800.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 507 m², € 6.990.000
Gießhübl · 2372
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 548,15 m², € 6.750.000
Perchtoldsdorf · 2380
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 400 m², € 5.950.000
Hinterbrühl · 2371
Günstigste Immobilien in Mödling
Kauf1-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 66 m², € 119.000
Perchtoldsdorf · 2380
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 506 m², € 136.900
Münchendorf · 2482
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 54 m², € 189.900
Laxenburg · 2361
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 68 m², € 275.000
Mödling · 2340
Neueste Immobilien in Mödling
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 244 m², € 999.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 172 m², € 999.000
Achau · 2481
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 161,27 m², € 920.000
Wiener Neudorf · 2351
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 2 358 m², € 4.800.000
Vösendorf · 2331
Private Anbieter in Mödling
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 338 m², € 2.612.000
Brunn am Gebirge · 2345
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 85 m², € 520.000
Maria Enzersdorf · 2344
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 362 m², € 2.900.000
Brunn am Gebirge · 2345
Makler-Angebote in Mödling
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 244 m², € 999.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 172 m², € 999.000
Achau · 2481
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 161,27 m², € 920.000
Wiener Neudorf · 2351
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 2 358 m², € 4.800.000
Vösendorf · 2331
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.265/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 17 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Friends Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten