Immobilie kaufen in Mödling – 5 947 m², € 498.000
GROSSES GRÜNLAND GRUNDSTÜCK MIT BESTANDSHAUS - WIDMUNG PARK
Immobilie in Maria Enzersdorf, Mödling mit 5 947 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 84/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 5 947 m²
- Grundstücksfläche
- 5 947 m²
- Referenznummer
- 2F9E4BBD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.000
- Preis pro m²
- € 84/m²
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in traumhafter Grün-Ruhelage fast am Ende der Anton Seidlgasse in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Einen direkten Nachbarn hat man nur im Süden, Richtung Norden befindet sich die Anton Seidlgasse, Richtung Westen und Osten Grünland. Es erwartet Sie ein wunderbar ruhiges Grundstück im Grünen mit einem phantastischem Ausblick auf das südliche Wiener Umland. Ein kleines Häuschen 58 m2, welches vor längerer Zeit zu einer Garage mit Nebenräumen (Gebäude ca. 11,1 m lang und 5,75 m breit) umgebaut wurde. Eckdaten: das Grundstück ist ca. 90 m lang und ca. 80 m breit, insgesamt ca. 6.000 m² groß Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, da das Grundstück vor der Rückwidmung in Grünland noch die Widmung Bausonderland hatte. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [entfernt] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Anton Seidlgasse, 2344, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 467.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 33/m² Miete in Mödling (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.081 / Monat
bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.908
Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 276,94 m², € 2.700.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 338 m², € 2.612.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 372 m², € 1.850.000
Gießhübl · 2372
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 441,76 m², € 2.900.000
Gießhübl · 2372
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 506 m², € 1.490.000
Gießhübl · 2372
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 275,15 m², € 1.649.000
Gießhübl · 2372
Marktdaten für Immobilien in Mödling
Aktuell sind 92 Angebote für immobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.190/m². Diese Immobilie liegt mit € 84/m² damit 99% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 146,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 250 m², € 649.000
Gießhübl · 2372
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 250 m², € 1.299.000
Gießhübl · 2372
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 244 m², € 999.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 172 m², € 999.000
Achau · 2481
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 161,27 m², € 920.000
Wiener Neudorf · 2351
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 2 358 m², € 4.800.000
Vösendorf · 2331
Top-Immobilien in Mödling
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 6 318 m², € 7.800.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 507 m², € 6.990.000
Gießhübl · 2372
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 548,15 m², € 6.750.000
Perchtoldsdorf · 2380
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 400 m², € 5.950.000
Hinterbrühl · 2371
Günstigste Immobilien in Mödling
Kauf1-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 66 m², € 119.000
Perchtoldsdorf · 2380
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 506 m², € 136.900
Münchendorf · 2482
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 86 m², € 199.000
Laxenburg · 2361
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 68 m², € 275.000
Mödling · 2340
Neueste Immobilien in Mödling
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 250 m², € 649.000
Gießhübl · 2372
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 250 m², € 1.299.000
Gießhübl · 2372
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 244 m², € 999.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 172 m², € 999.000
Achau · 2481
Private Anbieter in Mödling
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 338 m², € 2.612.000
Brunn am Gebirge · 2345
KaufImmobilie kaufen in Mödling – 85 m², € 520.000
Maria Enzersdorf · 2344
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 362 m², € 2.900.000
Brunn am Gebirge · 2345
Makler-Angebote in Mödling
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 250 m², € 649.000
Gießhübl · 2372
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 250 m², € 1.299.000
Gießhübl · 2372
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 244 m², € 999.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 172 m², € 999.000
Achau · 2481
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.190/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von K&K IMMOBILIEN DI Wittmann GmbH
Von einem Makler angeboten