3-Zimmer-Immobilie kaufen in Melk – 74,27 m², € 119.000

Vorsorgewohnung inmitten von Pöchlarn zu erwerben!

Melk· Ref. 03D6FEC9

Immobilie in Melk mit 74,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1973. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.602/m².

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€ 119.000€ 1.602/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,27 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1973
Referenznummer: 03D6FEC9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.000
Preis pro m²: € 1.602/m²

Beschreibung

Ideal für den Start in eine nachhaltige Karriere als "Anleger" darf diese seit mehreren Jahren vermietete Eigentumswohnung in Pöchlarn bezeichnet werden! Diese befindet sich im dritten Stock des Wohnbau "Plesserstrasse 2", und verfügt über zwei große Stärken: einerseits ist die Lage als exzellent auszuweisen - direkt an der Hauptstraße von Pöchlarn gegenüber des großen Sparmarktes - andererseits aber auf ausreichend Licht dank des nach Westen hin ausgerichteten Balkons ! Das Wichtigste ist aber die verlässliche Mieterin , die für einen fairen und soliden Mietertrag monatlich Sorge trägt (befristet bis Mai 2027) - diese möchte auch die Wohnung über diesen Zeitraum hinaus nutzen. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine moderne Küche , ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer , ein Bad mit Wanne , eine separierte Toilette und einen Abstellraum unweit der Küche. Im Paket enthalten sind natürlich auch ein Kellerabteil wie auch die Nutzung des Liftes , der zentral im Haus rasch erreichbar ist. Bei Interesse freut sich Reinhard Lembacher über Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 45.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Melk, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 39.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 497 / Monat

bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.474

Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Melk

Aktuell sind 21 Angebote für immobilien in Melk gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.602/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 302,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Melk – 74,27 m², € 119.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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