8-Zimmer-Immobilie kaufen in Melk – 160 m², € 890.000

Vierkanthof mit Grund und Wald

Kirnberg an der Mank · 3241· Ref. 01A01077

Immobilie in Kirnberg an der Mank, Melk mit 160 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.563/m².

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€ 890.000€ 5.563/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 160 000 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01077

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 5.563/m²

Beschreibung

Eingebettet in die malerische Landschaft des Mostviertels in Niederösterreich, liegt dieses Anwesen mit beeindruckenden 11 Hektar Wiesen und Äckern, sowie ca 5 Hektar Mischwald. Ideal für Landwirte und die es werden wollen, Auch als Anlage-Liegenschaft bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das landwirtschaftliche Objekt liegt voll arrondiert, lediglich die zusammenhängenden ca 5 Ha Mischwald liegen von der Hofstelle 1,5 km entfernt. Das Bauernhaus ist durch eine Nebenstraße aufgeschlossen und verfügt über eine eigene Quellwasser Versorgung.

Energieausweis

HWB: 270 kWh/m²a
Heizung: Holzofen

Lage

Furth, 3241, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 111.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Melk

Aktuell sind 21 Angebote für immobilien in Melk gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.563/m² damit 150% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 302,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Immobilie kaufen in Melk – 160 m², € 890.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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