7-Zimmer-Immobilie kaufen in Melk – 493 m², € 469.000

Vielseitiges Gastronomie- und Wohnobjekt im Ortszentrum von Ruprechtshofen

Ruprechtshofen · 3244· Ref. 019FAD5E

Immobilie in Ruprechtshofen, Melk mit 493 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 951/m².

1 / 17

€ 469.000€ 951/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 493 m²
Nutzfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 708 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 019FAD5E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 951/m²

Beschreibung

* im Ortskern an der Hauptstraße * ausgezeichnete Sichtbarkeit * Baujahr ca. 1973 * Massivbauweise, Ziegel * Kunststofffenster, Aluportale im Erdgeschoß * Nutzfläche Erdgeschoss betrieblich Nutzung ca. 180 m² * aufrechte Betriebsanlagengenehmigung * Wohnnutzfläche Wohnung Obergeschoss ca.130 m² * Nutzfläche Terrasse ca. 35 m² * Holzfenster im Obergeschoß * Wohnnutzfläche Dachgeschoß Garçonnière: ca. 33 m² * Warmdach mit Ziegeleindeckung * Flachdach Sanierung 2025 über Lokal * Gewölbekeller ca. 14 m² * großzügiges Nebengebäude Nutzfläche ca. 150 m² * Widmung: Bauland Kerngebiet * Grundstücksfläche gesamt ca. 708 m² * Innenhof * Zentralheizung durch Fernwärme * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss * Glasfaseranschluss möglich * Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 33 km entfernt * Westautobahn ca. 15 Km entfernt * HWB: 236,0 fGEE: 2,36 EEB: 326,8 Angebotspreis EUR 469.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter [entfernt]! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [entfernt]

Energieausweis

HWB: 236 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ruprechtshofen, 3244, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 67.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.960 / Monat

bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.574

Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

70%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Melk

Aktuell sind 21 Angebote für immobilien in Melk gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 951/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 302,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Immobilie kaufen in Melk – 493 m², € 469.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Melk

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Melk

Günstigste Immobilien in Melk

Neueste Immobilien in Melk

Makler-Angebote in Melk

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?