Immobilie kaufen in Melk – 767 m², € 600.000
Altes Brauhaus | Neues Projekt | Gebäude + denkmalschutzgenehmigte Planung
Immobilie in Melk mit 767 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 782/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 767 m²
- Grundstücksfläche
- 1 238 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A01E34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 600.000
- Preis pro m²
- € 782/m²
Beschreibung
Altes Brauhaus | Neues Projekt | Gebäude + BDA-genehmigte Planung! Das Alte Brauhaus ist ein historisches Gebäude im Osten von Melk, das 1849 in sanierungsbedürftigem Zustand von Anton Prinzl gekauft wurde und bis ca. 1920 als Brauerei betrieben wurde. In diesem Gebäudeteil befand sich bis in die 1970er ein Baustoffhandel. Es steht unter Denkmalschutz, Melker Ensembleschutz und befindet sich im Bereich des UNESCO-Weltkulturerbes. Zum Verkauf steht dieses Gebäude mit der baugenehmigten Planung sowie eine weitere Parzelle, die für Parkplätze, Wohnraum, gewerbliche Nutzung oder als Garten genutzt werden kann (diese Parzelle mit 671 m² kann auch herausgelöst werden). Fernwärmeanschluss im Gebäude! Der Angebotspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Bitte Unterlagen anfordern!
Lage
Brauhausgasse 5, 3390, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Melk
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.507 / Monat
bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.600
Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
62%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Melk
Aktuell sind 21 Angebote für immobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 782/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 302,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Melk von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.229/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Melk - Monika Büchsenmeister-Wahringer
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