9-Zimmer-Immobilie kaufen in Lilienfeld – 346 m², € 690.000

Repräsentative Jugendstilvilla in 3170 Hainfeld

Hainfeld · 3170· Ref. E265F3C4

Immobilie in Hainfeld, Lilienfeld mit 346 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.994/m².

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€ 690.000€ 1.994/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 346 m²
Grundstücksfläche: 1 124 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E265F3C4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 1.994/m²

Beschreibung

In bester südseitiger Villenlage, am Rande des Stadtzentrums, 250 m vom Hauptplatz, an einem Sackgassenende auf einem ebenen Grundstück von 1.124 m² befindet sich diese vollunterkellerte, um die Jahrhundertwende errichtete Jugendstilvilla. Sie hat Kanal-und Ortswasseranschluß, Fernheizung + alternativ Feststoffzentralheizung, Kachelofen, Solaranlage. Die verbaute Fläche beträgt rd. 334 m², Wohnfläche rd. 346 m², Gesamtnutzfläche rd. 570 m². Sie besteht aus 3 Etagen, die durch ein nordseitiges Stiegenhaus mit Ausgang in den Garten verbunden sind, der Haupteingang befindet sich in der über eine Granitstiege erreichbaren Beletage, wo auch die südseitig ausgerichteten Haupträume liegen. Die Villa besitzt 9 Zimmer, 3 Bäder, 3 WC, 3 Küchen, div. Nebenräume, Balkon, Veranda, im Untergeschoß neben einem Hobbyraum noch Heizraum, Werkstatt, Lager- u. Wirtschaftsräume, eine Sauna und eine Infrarotkabine. Der Zustand ist optisch großteils original, technisch renoviert, Kunststofffenster, hauptsächlich Originalparkettböden. Das Haus wird großteils möbliert übergeben, das Grundstück hat die Widmung Bauland-Wohngebiet, HWBRef,SK 274,07, fGEE,SK 3,40,, am Grund befindet sich noch eine Doppelgarage, ein Salettl, eine Gerätehütte und ein Gewächshaus, Eignung als Groß/Mehrfamilienhaus, Wohnen+Büro/Praxis.., lastenfreier Kaufpreis € 690.000.- .

Energieausweis

HWB: 274.1 kWh/m²a
Heizung: Biomasse

Lage

Hainfeld, 3170, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 76.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Lilienfeld

Aktuell sind 8 Angebote für immobilien in Lilienfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.808/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.994/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 267 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten immobilien).

75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 8 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

9-Zimmer-Immobilie kaufen in Lilienfeld – 346 m², € 690.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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