7-Zimmer-Immobilie kaufen in Lilienfeld – 300 m², € 1.499.000
6,4 % Rendite - Ferienvilla mit hervorragender Auslastung
Immobilie in Langseitenrotte, Lilienfeld mit 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2022. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Moderne Ferienvilla mit hervorrangender Rendite Zum Verkauf gelangt eine luxuriös ausgestattete Villa mit ausgezeichneter Auslastung in traumhafter Umgebung. Das Objekt ist auf eine Nutzung durch maximal 10 Personen ausgelegt und bietet einzigartigen Komfort. Die Preise gehen aktuell von EUR 350,- pro Nacht bis zu EUR 1.600,- pro Nacht zu Silvester (Preise beziehen sich auf eine Belegung mit 5 Personen). Die Rendite liegt unter Berücksichtigung der derzeitigen Kosten für Grundsteuer, Wasser-/Kanalgebühren, Strom, Reinigung etc. bei rd. 6,4 %. Die moderne Ferienvilla liegt in idyllischer Panoramalage in Wienerbruck (Gemeinde Annaberg, Niederösterreich) mit traumhaftem Blick auf den Ötscher. Das 2022 fertiggestellte Haus vereint hochwertige Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und beeindruckt durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Auf drei Etagen bietet die Villa rund 300 m² Wohnfläche sowie weitere 300 m² Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen - ideal für Familien oder Gruppen bis zu 10 Personen. Fünf komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren Rückzug und Komfort. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Designküche (Farthofer, Miele-Geräte) und angrenzender Outdoor-Küche mit Gasgrill. Im Wellnessbereich sorgen Sauna mit Panoramablick, Ruheraum und Außendusche für Entspannung. Zur Ausstattung zählen WLAN, Kamin, Bett- und Badwäsche, Carport für zwei Autos sowie weitere Stellplätze. In der Umgebung locken Wander- und Radwege im Sommer sowie Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1 601 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- 9FB50B54
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.499.000
- Preis pro m²
- € 4.997/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 65.3 kWh/m²a
Lage
Langseitenrotte, 3223, Lilienfeld
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Lilienfeld
Aktuell sind 7 Angebote für immobilien in Lilienfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.549/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.997/m² damit 96% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten immobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.549/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lilienfeld.
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