Immobilie kaufen in Korneuburg – 26 024 m², € 1.821.680
SICHERE KAPITALANLAGE STATT INFLATION - GRUNDSTÜCK MIT HOHEM UMWIDMUNGSPOTENTIAL
Immobilie in Hagenbrunn, Korneuburg mit 26 024 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 70/m². Verfügbar ab 21.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 26 024 m²
- Grundstücksfläche
- 26 024 m²
- Verfügbar ab
- 21.11.2025
- Referenznummer
- 86DE0BD3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.821.680
- Preis pro m²
- € 70/m²
Beschreibung
Rarität: Ein Grundstück für Anleger mit Weitblick und sehr hohem Umwidmungspotential. Diese Rarität schließt unmittelbar an das Betriebsgebiet Hagenbrunn an und ist ausschließlich für Anleger mit Weitblick und langfristigem Investitionshintergrund geeignet. In einer stark frequentierten Lage im Gemeindegebiet von Hagenbrunn liegt dieses gut proportionierte Grundstück, sehr zentral zwischen Korneuburg und Wien. Dieses ost-west ausgerichtete Grundstück ist derzeit als Grünland Ödland, Ökofläche (GÖ) gewidmet und befindet sich direkt an das aufstrebende Betriebsgebiet Hagenbrunn angrenzend, bietet somit für langfristig denkende Anleger das Potential auf Umwidmung. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Hagenbrunn, 2102, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 56 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 149.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.612 / Monat
bei € 364.336 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 83.797
Grunderwerbsteuer € 63.759 + Grundbucheintragung € 20.038 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Korneuburg
Aktuell sind 65 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.825/m². Diese Immobilie liegt mit € 70/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 496,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.825/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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