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Modernes Reihenhaus in Spillern - belagsfertiger Erstbezug mit Garten
Angebot von willhaben.at · Anbieter: McMakler GmbH
Immobilie in Spillern, Korneuburg mit 115 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.078/m². Verfügbar ab 26.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 20.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.960. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.574 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 419. Die Wohnfläche macht rund 19% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 56 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 621 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 26.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.000
- Preis pro m²
- € 4.078/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Spillern, 2104, Korneuburg
