Immobilie kaufen in Korneuburg – 130 m², € 250.000

Büro - Geschäftslokal - Ordination - Praxis | 2 PKW-Stellplätze

Korneuburg · 2100· Ref. C9BD9A22

Immobilie in Korneuburg mit 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Solar. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.923/m².

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€ 250.000€ 1.923/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1979
Referenznummer: C9BD9A22

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 1.923/m²

Beschreibung

Dieses vielseitige Geschäftslokal in zentraler Lage von Korneuburg eignet sich perfekt für Büro, Praxis, Handel oder Studio. Mit einer Fläche von ca. 130 m², großen Schaufenstern und zwei eigenen Parkplätzen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg (unmöbliert). Highlights: 130 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss 40 m² Kellerfläche - ideal als Lager oder Archiv 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Tür Barrierefreier Zugang Klimaanlage & Infrarotheizung Komplett saniert 2014, Fassade & Fenster 2015 Sofort bezugsfertig Hohe Sichtbarkeit an der Wienerstraße Lage & Infrastruktur: Nur 300 m zum Hauptplatz - mitten im Zentrum! Bahnhof und Regionalbusse in wenigen Minuten erreichbar Direkte Autobahnanbindung (A22, ca. 5 Min.) Billa Plus, Banken, Ärzte, Fachärzte, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung Die Umgebung ist geprägt von neu errichteten Wohnanlagen und zahlreichen Geschäften, was die Kundenfrequenz deutlich erhöht. Damit ist dieser Standort langfristig attraktiv für Unternehmen. Weitere Vorteile: Helle, flexibel gestaltbare Räume Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Klimaanlage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67.8 kWh/m²a
Heizung: Solar

Lage

Wiener Straße, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Immobilie kaufen in Korneuburg – 130 m², € 250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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