2-Zimmer-Immobilie kaufen in Gmünd – 50 m², € 69.000

Sanierungsbedürftiges "Waldhaus" in Einzellage!

Thaures · 3873· Ref. F794C4FA

Immobilie in Thaures, Gmünd mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.380/m².

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€ 69.000€ 1.380/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 2 692 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1980
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: F794C4FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 69.000
Preis pro m²: € 1.380/m²

Beschreibung

Diese besondere Liegenschaft, durch seine einmalige Lage mitten im Wald, wird von jedem Zivilisationslärm verschont! Obwohl es momentan kein Stromaggregat im Haus gibt, bestehen doch die erforderlichen Verkabelungen für Licht und Haushalt. Das Haus hat eine Benützungsbewilligung für Hauptwohnsitz! Eine Generalsanierung ist notwendig! Der sogenannte "Bruneiteich" (Bade-und Fischteich) ist in 15 Gehminuten erreichbar. Betreiben Sie "Waldbaden" für Ihre Gesundheit. Pilze- und Beerensuche im umliegenden Wald. Der Hausbrunnen mit Handpumpe versorgt das Haus mit Wasser!

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Thaures, 3873, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

82.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 34.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 288 / Monat

bei € 13.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.174

Grunderwerbsteuer € 2.415 + Grundbucheintragung € 759 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Gmünd

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.397/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.380/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 063,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (55% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Gmünd – 50 m², € 69.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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