Immobilie kaufen in Gmünd – 240 m², € 350.000

Großes Wohnhaus in sonniger Siedlungslage in Litschau

Litschau · 3874· Ref. 019FD0E2

Immobilie in Litschau, Gmünd mit 240 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.458/m².

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€ 350.000€ 1.458/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 754 m²
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FD0E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 1.458/m²

Beschreibung

Dieses schöne große Wohnhaus in Litschau besticht durch seine ideale sonnige, ruhige Siedlungslage. Es teilt sich im Keller in Garage, Heizraum und div. Abstellräume; im Erdgeschoß in eine große Wohneinheit geteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Balkon; im Dachgeschoß in 2 kleinere Apartments mit jeweils einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC. Alle Einheiten stehen frei zur Verfügung und können sofort bewohnt werden. Es eignet sich auch als Wohnsitz mit der Option zwei Feriewohnungen zu betreiben und somit seinen Lebenunterhalt aufzubessern. Die attraktive Umgebung lädt zu Erholung in der Natur ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 100.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Litschau, 3874, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

90.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Gmünd

Aktuell sind 23 Angebote für immobilien in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.411/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.458/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 934,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Gmünd – 240 m², € 350.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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