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Immobilie mieten in Baden – 103,72 m², € 2.225

NEU | ERSTBEZUG | "VIKTORIA" GROSSZÜGIG WOHNEN IM HERZEN VON BADEN

Baden · 2500· Ref. 44559241

Immobilie in Baden mit 103,72 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.12.2026.

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€ 2.225€ 21/m²Immobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
103,72 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Referenznummer
44559241

Finanzielle Details

Miete
€ 2.225
Preis pro m²
€ 21/m²

Beschreibung

Mehr Platz für das Leben, für gemeinsame Momente und für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. In begehrter Lage von Baden entsteht diese großzügige Wohnung mit rund 103,72 m² Wohnfläche . Sie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl einer der schönsten Städte Österreichs. Die Wohnung wird voraussichtlich ab November/Dezember 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen als Erstbezug die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Zuhause für Paare, für eine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice - die durchdachte Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Hier finden gemeinsame Stunden ebenso ihren Platz wie ruhige Rückzugsbereiche und persönliche Freiräume. IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK ca. 103,72 m² Wohnfläche moderner und hochwertiger Erstbezug Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026 exklusive und begehrte Lage in Baden großzügiges und modernes Wohngefühl vielseitige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme Diese Wohnung ist mehr als nur ein neuer Wohnort. Sie ist ein Platz für gemeinsame Frühstücke, entspannte Abende, besondere Erinnerungen und all die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und die besondere Atmosphäre von Baden. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für Ihr heutiges Leben und Ihre zukünftigen Pläne bietet. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: EUR 2.224,79 Kaution: EUR 6.674,38 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben - Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen.

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Baden

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Baden

Aktuell sind 26 Angebote für immobilien in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 63% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 455,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten immobilien).

73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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