5-Zimmer-Immobilie mieten in Baden – 180 m², € 6.800
Exklusive Seevilla mit privatem Seezugang & Pool im Wohnpark Giardino
Immobilie in Oberwaltersdorf, Baden mit 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 38/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 809 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEEDF
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.800
- Preis pro m²
- € 38/m²
Beschreibung
Im exklusiven Wohnpark Giardino in Oberwaltersdorf erwartet Sie eine außergewöhnliche Luxusvilla mit direktem Seezugang und privatem Pool. Genießen Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub – in ruhiger Lage und dennoch nur rund 25 Minuten von Wien sowie 20 Minuten vom Flughafen Wien entfernt. Die moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit Designer-Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Blick in den Garten, auf den Pool und den See. Highlights ● Grundstück ca. 804 m² mit direktem Seezugang ● Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. großzügigem Keller ● Offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung ● Hochwertige Designer-Küche ● Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite, begehbarer Garderobe und privater Dachterrasse ● Zwei weitere Schlafzimmer ● Modernes Familienbad ● Beheizter, vollautomatischer Salzwasserpool ● Edle Parkettböden und hochwertige Designerbäder ● Großformatige Fliesen ● Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ● Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen ● Kontrollierte Wohnraumlüftung ● Photovoltaikanlage ● Entkalkungsanlage ● Großzügiger Keller – ideal als Fitnessraum, Wellnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum ● Carport für bis zu vier Fahrzeuge ● Optionaler Garten- und Poolservice verfügbar Energie ● HWB: 32,7 kWh/m²a ● fGEE: 0,54 Mietkonditionen ● Gesamtmiete (ohne Betriebskosten): € 6.800,-pro Monat ● Betriebskosten, Heizung und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. ● Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre (Verlängerung möglich) ● Sofort verfügbar Kauf ebenfalls möglich Die Villa kann nicht nur gemietet, sondern auch erworben werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Informationen zum Kaufpreis sowie die vollständigen Verkaufsunterlagen. Kontakt: [entfernt] Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen direkt am Wasser.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Trappenfeldsee 7, 2522, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 180 m², € 1.390.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 99,37 m², € 595.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 110 m², € 849.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGrundstück kaufen in Baden – 803 m², € 449.000
Oberwaltersdorf · 2522
MieteImmobilie mieten in Baden – € 39
Oberwaltersdorf · 2522
Miete6-Zimmer-Immobilie mieten in Baden – 260 m², € 7.990
Oberwaltersdorf · 2522
Marktdaten für Immobilien in Baden
Aktuell sind 25 Angebote für immobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 38/m² damit 182% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 515 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten immobilien).
72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteImmobilie mieten in Baden – 45 m², € 50
Berndorf · 2560
MieteImmobilie mieten in Baden – 2 241 m², € 2.500
Klausen-Leopoldsdorf · 3033
MieteImmobilie mieten in Baden – 1 880 m², € 2.800
Tribuswinkel · 2512
MieteImmobilie mieten in Baden – 2 000 m²
Baden · 2500
MieteImmobilie mieten in Baden – 44 m²
Kottingbrunn · 2542
Miete17-Zimmer-Immobilie mieten in Baden – 1 200 m²
Baden · 2500
Top-Immobilien in Baden
KaufImmobilie kaufen in Baden – 15 317 m², € 9.037.030
Ebreichsdorf · 2483
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 510 m², € 6.500.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 833,66 m², € 5.900.000
Baden · 2500
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 680 m², € 5.800.000
Oberwaltersdorf · 2522
Günstigste Immobilien in Baden
MieteImmobilie mieten in Baden – 2 300 m², € 2
Unterwaltersdorf · 2442
MieteImmobilie mieten in Baden – 6 601 m², € 2
Pottendorf · 2486
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
Neueste Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 286 m², € 880.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 170 m², € 750.000
Ebreichsdorf · 2483
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
Private Anbieter in Baden
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteWohnung mieten in Baden – 62 m², € 980
Tribuswinkel · 2512
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 28 m², € 159.000
Baden · 2500
Makler-Angebote in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 286 m², € 880.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 170 m², € 750.000
Ebreichsdorf · 2483
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 37 m², € 237.000
Bad Vöslau · 2540
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 28% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christoph Kargl
Privatverkauf