2-Zimmer-Immobilie mieten in Baden – 55 m², € 749
Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage von Baden
Immobilie in Baden mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 15.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Referenznummer
- 01A03D75
Finanzielle Details
- Miete
- € 749
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 749
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und gemütliche 55 m² große Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der puren Idylle im Grünen. Schon beim Betreten sorgt die angenehme Fußbodenheizung für ein absolutes Wohlfühlklima an kalten Tagen. Beheizt wird die Wohnung kosteneffizient über eine moderne Brennwerttherme . Das absolute Herzstück der Wohnung ist der direkte Zugang zur Gartennutzung . Egal ob für den morgendlichen Kaffee in der Sonne, ein gutes Buch im Liegestuhl oder gemütliche Abende im Freien – hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.
Energieausweis
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Baden Elisabethstraße
- ≈ 26 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 105 m
- Apotheke · Apotheke zur Weilburg
- ≈ 474 m
- Restaurant · Su Fusion
- ≈ 66 m
- Schule · Bundesinstitut für Sozialpädagogik
- ≈ 277 m
- Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Zentrum
- ≈ 338 m
- Park · Weikersdorfer Park
- ≈ 327 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
53 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 375
Geschätzte Heizkosten
ca. € 35 / Monat
Energieklasse C (HWB 76 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 35 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.5 m² pro Zimmer
-96% ggü. Gebietsdurchschnitt (710.7 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Baden
Aktuell sind 28 Angebote für immobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 321,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten immobilien).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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