5-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 205 m², € 1.290.000

[06656] Kernsanierte Traumvilla auf über 5.000 m² Grundstück

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Immobilie in Pottenstein, Baden mit 205 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.293/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 35 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.390. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.036. Die Wohnfläche macht rund 4% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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