14-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 375 m², € 650.000

Der großzügige Vierkanthof bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdehaltung, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als attraktives Ertragsobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 5.000 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Wohntrakt: Der Wohnbereich umfasst 3-4 Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Im Haupttrakt befinden sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, getrennt durch zwei Stockwerke. Beheizt wird das Gebäude mittels Pelletsheizung (BJ 2014), sowie einen gemütlichen Kachel- und Küchenofen. Im Nebentrakt befinden sich eine Wohnung mit ca. 80 m² sowie eine Einheit mit ca. 45 m² Wohnfläche . Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse im ruhigen Innenhof sowie über einen großzügigen Holzbalkon mit rustikalem, ländlichem Charme. Beheizt werden diese Einheiten mittels Ölzentralheizung, sowie ergänzend durch gemütliche Holz-Schwedenöfen. Wirtschaftstrakt Der Wirtschaftstrakt des Anwesens umfasst einen großen ehemaligen Stall mit einer Fläche von ca. 150 m² der zuletzt als Lagerfläche vermietet war sowie einen großen Heustadl mit ca. 300m² . Ergänzt wird die Nutzfläche durch eine Werkstatt mit zwei Garagen und einigen Nebenräumen, einer Selchkammer, einer ehemaligen Milchkammer und zwei weiteren Lagerräumen (ca. 40m²) samt WC. Der ca. 160 m² große befahrbare Innenhof bildet das Herzstück des Vierkanthofs und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und ein einzigartiges Flair. Pferdebereich Ein Laufstall für ca. 9 Pferde (davon 3 großzügige Einzelboxen) sowie ein Viereck mit 40x20 Meter auf Sand schaffen optimale Voraussetzungen für einen Reitbetrieb. Ein uriges „Reiterstüberl“ mit Heurigen-Charakter steht ebenfalls zur Verfügung.