5-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 166 m², € 755.000

Exklusives Wohnjuwel mit Weitblick und einzigartigem Kräuter- & Blumengarten

Allhartsberg · 3365· Ref. 01A02C86

Immobilie in Allhartsberg, Amstetten mit 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.548/m².

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€ 755.000€ 4.548/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 1 150 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 01A02C86

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 755.000
Preis pro m²: € 4.548/m²

Beschreibung

* naturnahe und ruhige Wohngegend * sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte * Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung * ca. 1.150 m² Grundstücksfläche * ca. 166 m² Wohnfläche * ca. 50 m² Kellerfläche * 5 Zimmer * Wohnraumlüftung * Fußbodenheizung, Fernwärme * Massivbauweise * Carport * hochwertige, ökologisch bewirtschaftete Gartenlandschaft mit Nutz-, Heil- und Kulturpflanzen * Ziergärten, Hochbeete, Bauerngarten & Kräutergarten * Grillstelle * Fitnessraum * Salzwasserpool Angeboten um EUR 755.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 51 fGEE: 0,73 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Allhartsberg, 3365, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

48.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 151.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.155 / Monat

bei € 151.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.730

Grunderwerbsteuer € 26.425 + Grundbucheintragung € 8.305 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Amstetten

Aktuell sind 28 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.548/m² damit 186% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 754,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 166 m², € 755.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

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