2-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 60 m², € 190.000

Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht auf die Donau in Willersbach

Neustadtl an der Donau · 3323· Ref. 019FFEFB

Immobilie in Neustadtl an der Donau, Amstetten mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.167/m².

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€ 190.000€ 3.167/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 2 940 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1968
Referenznummer: 019FFEFB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.000
Preis pro m²: € 3.167/m²

Beschreibung

* idyllische Ruhelage * direkte Lage am Waldrand * beeindruckender Panoramablick auf die Donau * ca. 2.940 m² Grundstücksfläche * ca. 60 m² Wohnfläche * ca. 60 m² Kellerfläche * 2 Zimmer * Elektroheizung * Massivbauweise * Garage Angeboten um EUR 190.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 291 fGEE: 3,11 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 291 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Neustadtl an der Donau, 3323, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Amstetten

Aktuell sind 28 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.167/m² damit 99% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 754,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 60 m², € 190.000

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Beschreibung

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