6-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 153 m², € 290.000

Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in beliebter Lage und Blick auf den Sonntagberg

Rosenau am Sonntagberg · 3332· Ref. 01A013D5

Immobilie in Rosenau am Sonntagberg, Amstetten mit 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.895/m².

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€ 290.000€ 1.895/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 796 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1964
Referenznummer: 01A013D5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 1.895/m²

Beschreibung

* naturnahes Wohnen * ruhige Siedlungs-Randlage * direkt neben der Mittelschule * ca. 796 m² Grundstücksfläche * Altbestand ca. 103 m² Wohnfläche * Zubau mit ca. 50 m² * 6 Zimmer * Garage * Sonnenterrasse * Luftwärmepumpe Angeboten um EUR 290.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 243 fGEE: 3,11 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 243 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Rosenau am Sonntagberg, 3332, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 48.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Amstetten

Aktuell sind 28 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.895/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 754,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 153 m², € 290.000

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Beschreibung

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