Immobilie kaufen in Klagenfurt – 3 334 m², € 668.000
Vielseitiges Grundstück mit Vision
Immobilie in Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring, Klagenfurt mit 3 334 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 200/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 334 m²
- Grundstücksfläche
- 3 334 m²
- Referenznummer
- 5DE84639
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 668.000
- Preis pro m²
- € 200/m²
Beschreibung
Vielseitiges Grundstück mit Visionen: Im Süden von Klagenfurt, direkt an einer gut erreichbaren und stark frequentierten Stadtzufahrtsstraße gelegen, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.334 m². Die Liegenschaft liegt im Steiner Weg - einer ruhigen, doch infrastrukturell sehr gut angebundenen Straße - und bietet enormes Potenzial für vielfältige Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen eines Pachtvertrags zu übernehmen. Widmung & Nutzungsmöglichkeiten: Laut Kärntner Raumordnungsgesetz handelt es sich um ein gemischtes Baugebiet. Das bedeutet: Hier besteht die Möglichkeit, gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Wohnmöglichkeit zu errichten - entweder getrennt oder kombiniert. Auch sonstige Betriebsgebäude samt zugehöriger baulicher Anlagen sind möglich, sofern sie im Einklang mit § 16 Abs. 2 und dem örtlichen Charakter stehen. Diese Flexibilität macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmer\:innen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten - etwa durch ein Wohnhaus mit angeschlossener Werkstatt, ein Architekturbüro, ein Praxisgebäude oder einen kleinen Produktionsbetrieb. Das Grundstück bietet auch Platz für Lagerhallen und andere Betriebsansiedelungen. Besonderheit: Auf einer Parzelle des Grundstücks befindet sich ein Starkstrommasten, der für die regionale Stromverteilung zuständig ist. Dieser nimmt zwar einen Teil der Fläche ein, beeinträchtigt jedoch das Gesamtentwicklungspotenzial nicht wesentlich und ist in den Bebauungsvorschriften der KELAG genau geregelt. Fazit: Ein Grundstück mit Vision - ideal für kreative Bauherren, Unternehmer\:innen oder Investoren, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten. Die seltene Kombination aus Größe, Lage und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer spannenden Gelegenheit in Klagenfurt-Viktring. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder organisieren eine Besichtigung vor Ort. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring, 9073, Klagenfurt
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Marktdaten für Immobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 34 Angebote für immobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.225/m². Diese Immobilie liegt mit € 200/m² damit 94% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 845,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.225/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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