Immobilie kaufen in Klagenfurt – 5 075 m², € 820.000

Attraktives Gewerbegrundstück in Top-Lage von Klagenfurt Nord Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.150 m² - hier nun die Teilfläche von 5.075m² - in einem der gefragtesten Wirtschaftsstandorte Klagenfurts. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet rund um die Feldkirchner Straße / Mageregger Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, optimale Verkehrsanbindung sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Flughafen Klagenfurt, wodurch eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Lage zählt zu den attraktivsten Gewerbestandorten der Landeshauptstadt und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Süden erschlossen und befahrbar. Diese hervorragende Erreichbarkeit eröffnet flexible Nutzungskonzepte und optimale Betriebsabläufe. Besonders interessant: Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und kann bei Bedarf auch geteilt werden. Somit ist neben dem Erwerb der Teilfläche auch der Kauf der Gesamtfläche von rund 10.000 m² möglich. In Zeiten eines äußerst begrenzten Angebots an verfügbaren Gewerbeflächen in Klagenfurt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar. Die Kombination aus strategischer Lage, flexibler Grundstücksstruktur und hervorragender Infrastruktur macht dieses Gewerbegrundstück zu einer nachhaltigen Investition mit großem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist nicht erschlossen, aber alle notwenigen Anschlüsse in unmittelbarer Nähe! Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 5.000 m² Gewerbegrundstück Erweiterbar auf rund 10.000 m² Rechteckige, optimal nutzbare Grundstücksform Zufahrt von zwei Seiten (Nord und Süd) Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord Flughafen Klagenfurt in unmittelbarer Nähe Etablierter und stark nachgefragter Gewerbestandort Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Seltene Gelegenheit aufgrund des begrenzten Flächenangebots in Klagenfurt Optionen: Es handelt sich um 2 gleich große Gewerbegrundstücke. Somit könnten Sie entweder: 10.150 m² à EUR150/m² oder 5.075 m² wie angegeben Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.