2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 53,71 m², € 365.400

Wohnanlage Auszeit - 2 Zimmer Wohnung - Ein Projekt von MADILE

Krumpendorf · 9201· Ref. 9E75C2F1

Immobilie in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 53,71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.803/m².

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€ 365.400€ 6.803/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,71 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9E75C2F1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 365.400
Preis pro m²: € 6.803/m²

Beschreibung

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 318.500 EUR HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 182.700

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Klagenfurt Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.527 / Monat

bei € 73.080 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.808

Grunderwerbsteuer € 12.789 + Grundbucheintragung € 4.019 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 53,71 m², € 365.400

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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