Immobilie kaufen in Oberpullendorf – 67 m², € 120.000

Traditionelles Bauernhaus mit großem Grundstück und vielseitig nutzbarem Stadl

Kroatisch Minihof · 7302· Ref. 01A00E6E

Immobilie in Kroatisch Minihof, Oberpullendorf mit 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.791/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 120.000€ 1.791/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Nutzfläche: 45 m²
Grundstücksfläche: 1 132 m²
Baujahr: 1920
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A00E6E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 1.791/m²

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kroatisch Minihof, 7302, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

78.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Oberpullendorf (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Oberpullendorf

Aktuell sind 26 Angebote für immobilien in Oberpullendorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.407/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.791/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 778 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Oberpullendorf – 67 m², € 120.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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