3-Zimmer-Immobilie kaufen in Oberpullendorf – 105 m², € 142.000

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Entwicklungspotenzial

Rattersdorf · 7443· Ref. B11504C3

Immobilie in Rattersdorf, Oberpullendorf mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.352/m².

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€ 142.000€ 1.352/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 1 334 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1950
Referenznummer: B11504C3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 142.000
Preis pro m²: € 1.352/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Gestaltungsvorstellungen. Ob liebevolle Sanierung oder umfassende Modernisierung - hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der Gartenliebhabern, Familien und Tierhaltern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre. Der Energieausweis vom 24.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138kWh/m²a, fGEE 1,86. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Energieausweis

HWB: 138 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Rattersdorf, 7443, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

88 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 47.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Oberpullendorf (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 593 / Monat

bei € 28.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.532

Grunderwerbsteuer € 4.970 + Grundbucheintragung € 1.562 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Oberpullendorf

Aktuell sind 26 Angebote für immobilien in Oberpullendorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.407/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.352/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 778 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Oberpullendorf – 105 m², € 142.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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