Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 450 m², € 749.900

NEUSIEDLER SEE AT IT's BEST - Seegrundstück

Neusiedl am See · 7100· Ref. B219C724

Immobilie in Neusiedl am See mit 450 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.666/m².

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€ 749.900€ 1.666/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Referenznummer: B219C724

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.900
Preis pro m²: € 1.666/m²

Beschreibung

Exklusives Grundstück im Refugium Neusiedl am See - Direkter Seezugang! Dieses außergewöhnliche Seegrundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen der Region zu verwirklichen. Mit direktem Zugang zum Neusiedler See und einer perfekten Ausrichtung ist dieser Baugrund ideal für ein exklusives Zuhause, das Luxus, Privatsphäre und Natur verbindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand , der bis zur Baugenehmigung bzw. Umsetzung Ihres Projektes als Ferienhaus genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das über einen Brunnen , der aktiviert und genutzt werden könnte - ideal für eine nachhaltige Gartenbewässerung oder als zusätzliche Wasserquelle. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bereits an Strom und Gas angeschlossen, sodass einer schnellen Umsetzung Ihrer Baupläne nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in bester Lage! Objekttyp: Seegrundstück mit Altbestand Widmung: Bauland - Baugebiete für Erholung- oder Tourismuseinrichtungen Grundstücksgröße: 450m2 Lage: Neusiedl am See - Refugium Besonderheiten: Direkter Seezugang, begehrte Premium-Lage, perfekte Ausrichtung Lage und Infrastruktur: Premium-Wohnlage: Das Refugium zählt zu den exklusivsten Wohngebieten am Neusiedler See. Einmalige Lebensqualität: Ruhe, Natur und Wassernähe vereinen sich zu einem einzigartigen Wohngefühl. Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten ins Zentrum von Neusiedl am See mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Hervorragende Verkehrsanbindung: Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Besondere Merkmale: Direkter Seezugang - Ihr eigenes Stück Paradies am Wasser Begehrte Premium-Lage - Grundstücke dieser Art sind rar und heiß begehrt Ideale Ausrichtung - Perfekte Sonneneinstrahlung für Ihr Traumhaus Exklusives Umfeld - Stilvolle Architektur und hochwertige Nachbarschaft Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Neusiedl am See (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 149.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.496

Grunderwerbsteuer € 26.247 + Grundbucheintragung € 8.249 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 450 m², € 749.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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