Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 500 m², € 239.999

1A Lage Baugrundstück ruhig, zentral gelegen

Weiden am See · 7121· Ref. CC30C148

Immobilie in Weiden am See, Neusiedl am See mit 500 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 480/m².

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€ 239.999€ 480/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Referenznummer: CC30C148

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.999
Preis pro m²: € 480/m²

Beschreibung

Bei Interesse bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Details und Bebauungsrichtlinien anfordern! Das Grundstück liegt im Bauland-Dorfgebiet, zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig. Ein Dorfgebiet dient der Unterbringung von Gebäuden für Wohnzwecke sowie für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Auch nicht störende Gewerbebetriebe, Handwerksbetriebe und örtliche Versorgungseinrichtungen sind hier zulässig. Sie sind also mit Ihrer Planung sehr flexibel. Teilbebauungsplan: Ortskerngebiet vordere Baulinie: 2,00 m Bebauungsdichte: 80% Gebäudehöhe: 7,50 m Firsthöhe: 10,80 m Bebauungsweise: geschlossen Derzeit steht hier eine Lagerhalle mit ca. 80,4m² mit elektrischem Rolltor mit Türe. Anschlüsse Wasser, Strom(bereits in Auftrag gegeben), Kanal in der Straße Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Weiden am See, 7121, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 37.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Neusiedl am See (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Neusiedl am See

Aktuell sind 45 Angebote für immobilien in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.904/m². Diese Immobilie liegt mit € 480/m² damit 75% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 317,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 500 m², € 239.999

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