Immobilie kaufen in Mattersburg – 29 m², € 55.000

Winterfestes Holzriegelhaus auf zwei Pachtparzellen mit großzügigem Außenbereich

Forchtenstein · 7212· Ref. 01A03A2D

Immobilie in Forchtenstein, Mattersburg mit 29 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.897/m².

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€ 55.000€ 1.897/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 29 m²
Grundstücksfläche: 295 m²
Schlafzimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03A2D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 55.000
Preis pro m²: € 1.897/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, winterfestes Holzriegelhaus (Baujahr 2018) auf zwei Pachtparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m². Das liebevoll gestaltete Wochenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 29 m² und eignet sich ideal als Rückzugsort für Erholungssuchende oder Naturliebhaber. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Für angenehme Temperaturen sorgen drei Infrarotpaneele sowie zwei Klimageräte, wodurch das Haus ganzjährig nutzbar (winterfest) ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine ca. 12 m² große überdachte Terrasse, eine zusätzliche ca. 24 m² große Sonnenterrasse, eine ca. 5 m² große Gartenhütte sowie ein Carport (ca. 2,9 × 4,5 m) auf der zweiten Parzelle. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde renoviert und weist keine bekannten Mängel auf. Die jährliche Pacht ca. 2.500 € (exklusive Strom und Wasser). Eine Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich. Bitte keine Makleranfragen Privatverkauf

Energieausweis

Heizung: Deckenheizung

Lage

Forchtenstein, 7212, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

55.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 14 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 230 / Monat

bei € 11.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.530

Grunderwerbsteuer € 1.925 + Grundbucheintragung € 605 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Mattersburg

Aktuell sind 17 Angebote für immobilien in Mattersburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.838/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.897/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 694,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten immobilien).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 17 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Immobilie kaufen in Mattersburg – 29 m², € 55.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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