Immobilie kaufen in Mattersburg – € 299.000
Ehemalige traditionelle Cafe-Konditorei/Geschäfts-/Bürofläche im pulsierenden Zentrum von Mattersburg zu verkaufen
Immobilie in Mattersburg. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C.
Objektdetails
- Referenznummer
- 45506910
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
Beschreibung
Die ehemalige traditionelle Cafe- Konditorei Harrer steht zum Verkauf. Das Inventar wurde in der Zwischenzeit geräumt. Das Lokal ist behindertengerecht errichtet und bietet verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Auch als Büro oder Arztpraxis verwendbar, die Nutzflächen sind auch teilbar. GAST UND VERKAUFSRÄUME rd. 113 m2 mit rd. 70 Sitzplätzen PRODUKTIONSFLÄCHE INKL KÜHLRAUM, BÜRO UND LAGER rd. 87 m2 KUNDEN WC´S, GETRENNT DAMEN UND HERREN SAMT WASCHRAUM rd. 16 m2 KELLER rd. 27 m2 GASTGARTEN VOR DEM LOKAL, MIETFREI AUF LANDESSTRASSENGRUND MÍT RD. 40 GENEHMIGTEN SITZPLÄTZEN, rd.70 m2 mit rd. 40 Sitzplätzen AMN-Wohntraum-Immobilien steht zu dem vermittelten Dritten in einem wirtschaftlichen Naheververhältnis. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes oder einer sonstigen Willensübereinkunft 3% zzgl. UST vom Kaufpreis als Vermittlungsprovision am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung fällig werden. Die Zahlung des Provisionssatzes kommt auch dann zu tragen falls der Empfänger die vertraulichen Informationen, welche nur an ihn gerichtet sind an Dritte weitergibt und ein Rechtsgeschäft zustande kommt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mattersburg, 7210, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
52.3 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Mattersburg
Aktuell sind 16 Angebote für immobilien in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.834/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 739 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten immobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.834/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
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Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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