9-Zimmer-Immobilie kaufen in Jennersdorf – 300 m², € 520.000

JENNERSDORF Nähe: Geschichtsträchtiger Arkadenhof im Südburgenland mit 2 ha arrondiertem Grund. RUHIGE ERHÖHTE SONNENLAGE!

Sankt Martin an der Raab · 8383· Ref. B5A8668A

Immobilie in Sankt Martin an der Raab, Jennersdorf mit 300 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.733/m².

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€ 520.000€ 1.733/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 20 000 m²
Zimmer: 9
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: B5A8668A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 1.733/m²

Beschreibung

In erhöhter, sonniger Ruhelage, im Dreiländereck von Slowenien, Österreich und Ungarn wartet dieser charmante, jedoch renovierungsbedürftige Arkadenhof auf neue Besitzer mit Vision und Tatkraft. Nähe Jennersdorf wartet dieser charmante, teils renovierungsbedürftige in L-Form errichtete Arkadenhof auf neue Eigentümer, die das Potenzial zu schätzen wissen. Das Anwesen bietet rund 300 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2011 vom Bestand saniert und erweitert. Das Erdgeschoß überzeugt mit einer Küche und 7 Zimmern, die jeweils von innen verbunden und direkt vom idyllischen Arkadengang aus begehbar sind. Von den 7 Zimmern, sind vier Zimmern mit eigener Dusche und WC ausgestattet. Massive Holztüren mit zusätzlichem versperrbaren Holzfenstern unterstreichen den sicheren Charakter des Hofes. Im Dachgeschoß wurde eine offene Galerie und zusätzliche Wohnfläche errichtet. Ebenso wurde ein Balkon aus Holz errichtet, der zusätzlichem Freiraum schafft mit einem Blick ins Grüne. Ein Nebengebäude rundet das Platzangebot ab. Aktuell sorgen Einzelöfen und Infrarotpaneele für die Wärme, ein Umstieg auf ein vollautomatisches Heizsystem ist jedoch realisierbar. Das Herzstück der Liegenschaft ist der geschützte, nach Südwesten ausgerichtete Innenhof mit optimaler Besonnung. Das circa zwei Hektar große, arrondierte Grundstück bietet Privatsphäre und teilt sich in rund 1.883 m² Bauland (Dorfgebiet), circa 3.327 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und rund 15.000 m² eigenen Brennholzwald auf. Diese Aufteilung sorgt für eine eigene Brennholzversorgung, sowie den idealen Raum für Tierhaltung und Selbstversorgung oder für ein Erholungsparadies. Einfach erwähnt, eine Immobilie für Naturliebhaber bei, der sich Mensch und Tier wohlfühlt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Sankt Martin an der Raab, 8383, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 57.778

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

9-Zimmer-Immobilie kaufen in Jennersdorf – 300 m², € 520.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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