4-Zimmer-Immobilie kaufen in Jennersdorf – 120 m², € 269.000

Historischer Dreiseithof mit schönen Gewölbedecken sucht neue Eigentümer

Minihof-Liebau · 8384· Ref. 05751A4A

Immobilie in Minihof-Liebau, Jennersdorf mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.242/m².

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€ 269.000€ 2.242/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 7 193 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 05751A4A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 2.242/m²

Beschreibung

Im franziszeischen Katasterplan von 1858 wurde dieser Hof bereits kartiert. Wunderschöne gepflegte Gewölbe in mehreren Räumen lassen das Herz höher schlagen. Sich wohlfühlen ist hier leicht, innen und außen. Der Grund mit ca. 7.193 m2 hat einen außergewöhnlich reichhaltigen Obstbaum- und Beerenbestand. Hier wird das Naschen im eigenen Garten zur Freude. Eine Abkühlung gibt es im Naturschwimmteich. Rundherum stehen in angenehmer Entfernung sehr wenige Häuser... ansonsten sieht man nur Wald und Wiesen. Im Haus gibt es viel zu entdecken, auszubauen oder es einfach so zu nutzen, wie es ist. Derzeit gibt es geschätze 120 m2 Wohnfläche. Man könnte es als zwei Wohneinheiten nutzen. Es gibt ein Outdoorwohnzimmer und viele Nebenräume. Die Scheune und ein weiteres Nebengebäude. Geheizt wird mit dem Tischherd, Schwedenofen und einer Pelletsheizung. Ortswasserleitung und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen. Mich persönlich begeistert dieser Platz sehr und gerne gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungstour in Ihrem neuen Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

HWB: 358 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Minihof-Liebau, 8384, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 67.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Jennersdorf

Aktuell sind 23 Angebote für immobilien in Jennersdorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.444/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.242/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Jennersdorf – 120 m², € 269.000

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Beschreibung

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