Immobilie kaufen in Eisenstadt – 1 081 m², € 1.350.000

Baugenehmigtes Wohnprojekt mit Tiefgarage

Eisenstadt · 7000· Ref. 01A00DCA

Immobilie in Eisenstadt mit 1 081 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.249/m².

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€ 1.350.000€ 1.249/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 081 m²
Grundstücksfläche: 1 081 m²
Referenznummer: 01A00DCA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.350.000
Preis pro m²: € 1.249/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit baugenehmigter Einreichung für ein Wohnungsprojekt mit 11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten . Es handelt sich um eine Mittelparzelle an der Gabelung zweier Straßen. Es ist gegen Süden und Norden offen . Die erzielbare Nettonutzflache beträgt ca. 1.353m ². Hinzu kommen ca. 470m ² zu Einheiten zugewiesene Freiflächen sowie einem ca. 60m² großen Gemeinschaftsgarten . Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 und 153m². Die Wohnungen werden teilweise als Maisonetten über 2 Stockwerke geführt. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist barrierefrei mittels eines Aufzugs über die Tiefgarage möglich. Diese bietet Platz für 23 Stellplätze . Die geplanten 3 Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoss untergebracht und verfügen alle über Eigengärten . Das Projekt Das geplante Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektursprache und eine wirtschaftlich optimierte Flächenstruktur. Besonderes Augenmerk wurde gelegt auf hochwertige Wohnqualität effiziente Grundrisse großzügige Freiflächen energieeffiziente Gebäudetechnik attraktive Tiefgarage Die Office-Einheiten im Erdgeschoss eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Kanzleien oder moderne Coworking-Konzepte und ergänzen das Wohnangebot optimal. Verkaufsumfang Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche projektbezogenen Unterlagen einschließlich: rechtskräftige Baubewilligung sämtliche Bescheide Einreichpläne Architekturplanung Behördenkorrespondenz technische Projektunterlagen Planungsdokumentation weitere projektbezogene Unterlagen (soweit vorhanden) Der Käufer erhält ein vollständig vorbereitetes Projekt zur unmittelbaren Umsetzung.

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.2 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.641 / Monat

bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.100

Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Immobilie kaufen in Eisenstadt – 1 081 m², € 1.350.000

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