Immobilie kaufen in Eisenstadt – 3 053 m², € 4.900.000

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt 8808m² Gewerbegrundstück mit bestehender moderner Halle mit 3053m² Nutzfläche auf 2 Etagen, Eine Grundstücksfläche von ca. 2620m² ist unverbaut (kann separat angekauft werden) Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet BB nach Absprache mit der Flächenwidmung wäre ein Hotel/ Motel - Neubau möglich! es gibt bereits eine befestigte Ringstraße für PKW und LKW für die Zu- und Abfahrt 122 Stellplätze Die Halle 3053m² ist in gutem Zustand, diese kann zu- und ausgebaut werden vermietete Fläche: 546,80m² / befristet nicht vermietete Fläche derzeit: 2506m² Aufteilung ist leicht änderbar/ Rigipswände diverse Eingänge und Notausgänge Panoramalift Stiegenhaus und 1 Freitreppe Küche, Gemeinschaftsräume und Toiletten (Damen, Herrn, Behinderten WC), Bäder Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtungen Die Heizung erfolgt durch Heizumluft Beleuchtungen vorhanden Bodenbelag ist ein lackierter Estrich, Fliesen in den Nassräumen Raumhöhe 4 m - 8m große Auslagenfronten ausreichend Platz für Werbeflächen Laderampe mit Rolltor LKW Zufahrtsstraße Parkplätze Kaufpreis: 4,9 Mio. Energieausweis wird vom Abgeber zur Verfügung gestellt Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum Arbö Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben und Verkaufsmärkten Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn In unmittelbarer Nähe S31, B50 sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum und 4 min zum Bahnhof Eisenstadt Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Mag Monika Feichtinger Email: [entfernt] Tel: [entfernt] B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter [entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.