Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 634 m², € 269.900
Wohnen am Neusiedlersee - Seegrundstück in Oggau
Immobilie in Oggau am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung mit 634 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 426/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 634 m²
- Grundstücksfläche
- 634 m²
- Referenznummer
- 9A68F974
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.900
- Preis pro m²
- € 426/m²
Beschreibung
Seltene Gelegenheit direkt am Neusiedlersee Ufergrundstück mit direktem Seezugang in Oggau - Neusiedlerseevillen 634 m2 mit eigener Wasserfläche für Bootsliegeplatz/Badebereich Hauptwohnsitz möglich kein Bauzwang - ideal als Anlage 3 Etagen möglich ca. 16 x 40 m voll aufgeschlossen (Strom, Gas, Tel, Bnet, usw.) Kaufpreis: EUR 269.900,-- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Oggau am Neusiedler See, 7063, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 40 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 25.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.128 / Monat
bei € 53.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.416
Grunderwerbsteuer € 9.447 + Grundbucheintragung € 2.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 44 Angebote für immobilien in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.043/m². Diese Immobilie liegt mit € 426/m² damit 79% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 123,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.043/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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