Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 365 m², € 980.000

Exklusiver Streckhof in Hornstein, Nähe Neufeldersee, zu verkaufen!

Hornstein · 7053· Ref. 01A033EA

Immobilie in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 365 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.685/m².

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€ 980.000€ 2.685/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 365 m²
Grundstücksfläche: 930 m²
Referenznummer: 01A033EA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 2.685/m²

Beschreibung

In Hornstein, erwartet Sie ein einzigartiges Juwel - historisches Flair gepaart mit modernem Luxus - repräsentativ, gemütlich, exklusiv - das sind nur einige Schlagworte für diesen Schatz. Der 150 Jahre alte Streckhof wurde aufwendig und hochwertig saniert. Die großzügige Wohnfläche von rd.365m2 hat so einiges zu bieten. Diskretion wird hier großgeschrieben. Straßenseitig der typische burgenländische Stil des Streckhofes - sobald man jedoch in das Innere eindringt und den Eingangsbereich passiert, kann man den Charme spüren und die Abgeschiedenheit aufgrund der totalen Uneinsichtigkeit, genießen. Das großzügige Entree beeindruckt einerseits mit seiner Größe, dem herrlichen Blick in den grünen Innenhof und bietet gleichzeitig auf elegante Weise viel Stauraum. Der repräsentative Wohnbereich vermittelt Stil und Gemütlichkeit. Die Küche vereint Funktionalität mit Ästhetik. Man findet drei gemütliche Schlafzimmer, fünf Toiletten auf verschiedenen Ebenen und drei Bäder vor. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Sauna gleicht einem Wellnesstempel. Hier kommen wir auch schon zu den nächsten Highlights - dem Indoor Pool ausgestattet mit einer Gegenstromanlage, dem Fitnessraum und dem Hobbyraum, welcher mit einem Billardtisch, Tischfußball und gemütlichen Chillecken ausgestattet ist. Weiters beeindruckt ein Eventbereich mit Partyraum und urigen Weinkeller - hier können großartige Feste und Empfänge stattfinden. Die gemütlichen, begrünten Innenhöfe laden zum Verweilen ein. Wenn Sie das Besondere lieben, den Charakter eines Altbaus gepaart mit modernen, stilvollen Elementen schätzen, viel Platz benötigen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Lage ist Ausgangspunkt zahlreicher Aktivitäten. Seeliebhaber, Naturverbundene, Radfahrer aber auch Pendler werden sich hier Wohl fühlen. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese besondere Liegenschaft im sonnigen Nordburgenland an der Grenze zu Niederösterreich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hornstein, 7053, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 41 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 365 m², € 980.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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